Últimamente se habla en Badia sobre desclasificaciones de la vivienda, protocolos firmados contra los intereses de los badienses, desaparición de los compromisos adquiridos por ADIGSA y aumentos desmesurados del IBI. Estos comentarios, que no se ajustan a la realidad, se han extendido antes de haberse acabado el último redactado de los textos finalmente acordados.
La dureza con que la crisis golpea a muchas familias de Badia se refleja también en la dificultad para pagar la hipoteca por parte de algunas de ellas. Ante esto la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat, con ICV-EUiA al frente, propuso la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Badia y de un protocolo con la Federación de Caixes de Catalunya con el objetivo de proteger a quienes no pueden pagar sus hipotecas. Durante todo este proceso ICV-EUiA de Badia mantuvo un diálogo constante con la Secretaria d’Habitatge, aportando todo aquello que creímos importante con el objetivo de mantener el espíritu inicial del acuerdo.
El convenio con el Ayuntamiento de Badia acuerda dos pactos básicos: en primer lugar, el compromiso del Ayuntamiento de no aumentar excesivamente los impuestos municipales a los propietarios que, de manera voluntaria, decidan incorporar su vivienda a régimen de protección oficial de zona 1, aumentado su valor administrativo. En segundo lugar, la creación por parte del Ayuntamiento de una Bolsa de Alquiler Social, pues la Secretaria d’Habitatge autorizará el alquiler de aquellas viviendas cuyos propietarios lo soliciten. Se trata de un convenio que posibilita la regularización del valor de los pisos de quienes lo soliciten, quedando el resto de las viviendas en las mismas condiciones que están ahora. En el fondo, los compromisos adquiridos por el ayuntamiento son mínimos, pues no van más allá de la creación de la Bolsa de Vivienda Social en Badia. Y esto nos parece poco a ICV-EUiA.
Sobre el protocolo de colaboración entre las Caixes y la Secretaria d’Habitatge, sólo la Caixa Catalunya accedió a la firma del texto que, sin recoger todas nuestras aportaciones, si incorpora algunas. El texto establece un acuerdo particular para Badia en el cual se recoge el derecho a la vivienda como un bien principal a defender. Así, establece la posibilidad de la entrega del piso como pago de la hipoteca (dación en pago), eliminando toda deuda para aquellas familias con dificultades de pago. Además, posibilita el quedar como inquilinos en la vivienda entregada a la caja, estableciendo un alquiler regulado por ley para las Viviendas de Protección Oficial. Interesante es la opción a compra que tendrán quienes se queden en alquiler, deduciéndose un 10% de los pagos realizados por el alquiler del precio final de la vivienda. También se plantea la posibilidad, solamente en casos extremos, de la compra por parte de la Secretaria d’Habitatge de la vivienda cediéndosela a la Bolsa de Alquiler Municipal para su uso social (quedándose a vivir los propietarios actuales). Se trata, en definitiva, de un intento de dar una solución razonable y realista para aquellas familias que no puedan pagar su hipoteca.
Ahora bien, no todo nos parece positivo en este convenio y así se lo hicimos saber a la secretaria del Departament de Medi Ambient i Habitatge. Un ejemplo, Caixa Catalunya acepta la eliminación de TODAS las deudas asociadas a la vivienda con la DACIÓN EN PAGO, aunque el pago de impuestos asociados a esta operación deberá ser asumida por quien entrega su vivienda y no por Caixa Catalunya como ICV-EUiA proponía.
En definitiva, se trata de un protocolo que protege a quienes no puedan pagar su hipoteca facilitándoles su permanencia en la vivienda como inquilinos después de la dación en pago, pudiendo volver a comprar su vivienda cuando su situación económica mejore. Aunque el texto no recoge todos nuestros anhelos, debe ser entendido como una oportunidad para algunas familias de Badia. No como una obligación para nadie, pues si el propietario con dificultades de pago decide no acogerse al mismo su situación seguirá los trámites legales habituales. Así lo han entendido 53 familias clientes de Caixa Catalunya con impagos de sus hipotecas en Badia quienes podrán quedar bajo el paraguas del convenio, si lo consideran oportuno. Y de ello nos congratulamos en ICV-EUiA.
